2022 — Bureaux — 1000 m²SEDAINEParis, France |
Bastille
Hôtel particulier
Le 53bis rue Sedaine, ou comment faire renaître un élégant hôtel particulier en le transformant en un écrin architectural moderne et singulier.
Erigé à la fin du XIXème siècle à proximité de la Place de la Bastille (XIème arrondissement de Paris), cet hôtel particulier, initialement composé d’un rez-de-chaussée surmonté d’un étage, fut tout d’abord rehaussé d’un niveau dans les années 1900. Cette surélévation forme un ensemble harmonieux avec le corps de bâtiment d’origine, en prolongeant sa façade et en le dotant d’élégants balcons.
L’édifice reçut une nouvelle surélévation ainsi que diverses extensions durant la seconde moitié du XXème siècle. De faible qualité, ces dernières connaîtront cependant une dégradation rapide.
Nous avons fait l’acquisition du 53bis rue Sedaine en 2020 avec l’ambition d’une revalorisation complète, dans le cadre d’un projet tertiaire. La mission architecturale est confiée au Studio Vincent Eschalier.
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AUJOURD'HUI
Pour écrire le nouveau chapitre du 53 bis rue Sedaine, il nous fallait revenir à ses fondamentaux.
La revalorisation du bâtiment d’origine doté d’une remarquable qualité architecturale et patrimoniale s’est imposée comme une évidence.
Une fois affranchi de ses extensions hétérogènes, nous avons entièrement repensé l’édifice pour le transformer en un bel immeuble tertiaire répondant aux derniers standards fonctionnels et environnementaux.
Notre intervention comprend notamment le retrait des constructions disparates, la restauration de la façade historique et des différentes pièces patrimoniales, l’extension du sous-sol, la reconstruction complète du bâti de cœur d’îlot et la réalisation d’une surélévation contemporaine sur deux niveaux en retrait de la rue. L’ensemble du bâtiment sera accessible aux personnes à mobilité réduite.
A sa livraison le 53 bis rue Sedaine offrira une surface utile d’environ 1000 m2 avec toutes les qualités d’un immeuble de siège remarquable.
Traditionnel et contemporain, il sera unique par son identité architecturale, la qualité de ses prestations et son rooftoop surplombant l’un des quartiers les plus en vogue de Paris.
Architecte
Livraison
2024
Statut
En travaux
Coût Travaux
NC
Labels
BREAM, WIREDSCORE
Le futur
Ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale (restauration du bâtiment existant plutôt que démolition, labélisation environnementale, emploi de matériaux bio sourcés, végétalisation…) et sociétale (accessibilité aux personnes à mobilité réduite, confort des zones de travail et d'échange, aménagement d'espaces extérieurs…) forte.
Ces fondamentaux en font un actif résolument durable. Son évolution sera facilitée par l’attention portée à la conception des circulations et des espaces, pensés pour s’adapter aux modes de travail actuels comme futurs.
