2025 — MIXTE — 2 500 m²Trudaine75009 Paris |
Turaine
Bureaux et logements prime
Situé au 73 rue Marguerite de Rochechouart, l'actif s'inscrit au cœur d'un secteur en pleine mutation, à la croisée du dynamique quartier de South Pigalle et du charme historique de Montmartre.
Longtemps marqué par une identité populaire et commerçante, le quartier s'est transformé au fil des années afin d'accueillir une nouvelle dynamique tertiaire. Bureaux, hôtels confidentiels, restaurants et ateliers de création cohabitent aujourd'hui dans un tissu urbain dense et animé.
Sa situation, entre les stations Anvers et Cadet, confère à l'actif une excellente accessibilité, reliant aisément les grandes gares parisiennes et les principaux pôles d'affaires. Ce positionnement central s'accompagne d'un environnement en pleine évolution, où commerces, espaces de travail et lieux culturels redessinent les usages d'un quartier tertiaire désormais bien établi.
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Le futur
Le 73 rue Marguerite de Rochechouart est un ensemble immobilier mixte (logements, commerce, garage) composé de deux bâtiments élevés en R+5 côté logements et R+4 côté parking, totalisant plus de 2 500 m2 .
L'ensemble immobilier fera l'objet d'une restructuration complète afin d'accueillir un programme mixte bureaux/logements. Le bâtiment principal, ancien garage de plus de 2 000 m2 sera surélevé d'un étage et transformé en bureaux prime, avec création d'un rooftop de plus de 100 m2.
Le second bâtiment développera quant à lui quatre niveaux résidentiels cédés à Paris Habitat, et sera également surélevé d'un niveau afin d'accueillir un duplex de haut standing avec terrasse aux derniers étages.
Le projet a été imaginé en collaboration avec l'agence H2O Architectes.
