2021 — Bureaux — 500 m²BABYLONEParis, France |
MINISTERES / BON MARCHE
Ancienne manufacture
A quelques pas de l’Hôtel de Matignon, du Bon Marché ou
encore du Musée Rodin, le 45 rue de Babylone est situé dans le cœur battant du VIIème arrondissement.
Immeuble en cœur d’îlot construit en 1897 par l’architecte
Alexandre Marcel, cet actif présente une architecture typique des ateliers parisiens
du XIXe siècle. Témoin du passé artisanal des abords du Faubourg Saint-Germain,
sa structure est constituée d’une ossature en pan de bois et briques, surmontée
d’une toiture en zinc. S’ouvrant sur une cour pavée et arborée – havre de
tranquillité préservé de l’effervescence du quartier – sa façade est rythmée par
de vastes verrières, disposées en bandeaux continus à chaque étage.
Le caractère singulier de ce bâti lui vaut d’être
protégé pour son intérêt patrimonial. Il accueille aujourd’hui les bureaux de
plusieurs entreprises renommées des secteurs du design, de l’architecture et de
la confection.
Nous avons réalisé l’acquisition de cet actif loué à 75%,
en 2021.
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Le futur
Le bâtiment aura évolué sans heurts depuis la fin du XIXème siècle, conservant le charme de son passé manufacturier. Malgré les stigmates du temps, sa conservation d’ensemble est remarquable. La plupart des éléments structurels ainsi que les menuiseries extérieures sont d’origine.
La qualité exceptionnelle de ces fondamentaux requiert la mise en œuvre d’une rénovation méticuleuse. En s’appuyant sur le savoir-faire de notre équipe, accompagnée de spécialistes de la conservation des Monuments Historiques, notre intervention œuvre à retrouver le plus fidèlement possible l’aspect originel de l’édifice.
Les menuiseries du XIXème siècle vont ainsi être restaurées tandis que les ouvrants plus récents seront remplacés à l’identiques par les modèles originaux. Par ailleurs, une rénovation complète de la façade en briques et pans de bois est prévue afin qu’elle puisse retrouver son éclat.
En parallèle, divers travaux d’amélioration fonctionnelle du bâtiment vont être entrepris. La cour pavée sera également réaménagée et paysagée.
Cet important travail de restauration et de valorisation est mené en cohérence avec le prestige de l’actif, dans l'objectif d’une cession sélective des lots le composant.
