Le futur

Détenu en pleine propriété, cet immeuble haussmannien d’environ 1 200 m² à usage mixte (commerce et logements) présente l’ensemble des attributs caractéristiques de ce type d’actif : façade en pierre de taille, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.

Les travaux portent sur une restructuration complète de certains niveaux. Le 1er étage a ainsi été entièrement repensé, avec la transformation de trois appartements en deux lots de 120 m² et 52 m. Les 5e et 6e étages feront quant à eux l’objet d’une restructuration lourde avec la création de deux duplex, développant respectivement 220 m² et 120 m².

En parallèle, les étages intermédiaires (R+2, R+3 et R+4) bénéficient d’une rénovation plus ciblée, portant principalement sur les cuisines et salles de bains. Le 4e étage accueillera un appartement d’environ 180 m². Les travaux ont d’ores et déjà permis le curage des futurs duplex, et les livraisons s’échelonneront tout au long de l’année 2026.

Cette opération vise à valoriser pleinement le potentiel de l’actif en proposant des appartements haut de gamme dans un secteur à forte demande.